Ni Puente de Vallecas ni Usera: este es el distrito de Madrid en el que comprar un piso antes de 2025

La situación por el precio de la vivienda cada vez se complica más en Madrid. En general, toda España está sufriendo, ya que en ciudades como Barcelona, Málaga, San Sebastián y Madrid, la búsqueda de una vivienda asequible es ya una misión imposible. Para los más jóvenes, la situación es mucho peor ante la mala situación económica en la que viven.

Actualmente, según el Consejo de la Juventud de España, los jóvenes se emancipan a los 30,3 años de media en España, la cifra más alta en los últimos veinte años. Además, sitúa a nuestro país el cuarto de la Unión Europea donde los jóvenes se independizan más tarde. Esto puede deberse a que el precio de compra del metro cuadrado en España, ya supera de media los 2.200 euros.

Precio medio de la vivienda en Madrid

Concretamente, en Madrid el precio del metro cuadrado se sitúa en 4.891 euros en noviembre de 2024, según el portal inmobiliario Idealista. Sin embargo, aunque no son muchos, es cierto que Madrid tiene zonas en las que todavía permiten adquirir un inmueble sin dejarnos una alta cantidad de dinero. Por eso, la clave está en huir de los distritos del centro como Chamartín, Retiro, Salamanca o Chamberí, donde los precios más bajos están desde los 6.300 euros.

Si estamos en busca de una buena oferta de compra para invertir antes de que llegue 2025, debemos fijar la búsqueda en esos barrios en los que es posible comprar por menos de 2.500 euros el metro cuadrado. Entre los más destacados se encuentran: Vicálvaro, Moratalaz, Villaverde, Usera o Puente de Vallecas.

El mejor barrio para comprar una vivienda en Madrid

Aunque a este paso la compra de una vivienda va a pasar a ser algo prohibitivo en la Comunidad de Madrid, si pensamos en los distritos más baratos, aún aparecen nombres en la lista. Algunos podrían ser Carabanchel o Usera, donde el precio está bastante por debajo en comparación al centro de la capital, pero existen varias opciones más baratas.

Según el portal inmobiliario de Idealista, el distrito madrileño donde se encuentra el mejor precio del metro cuadrado, es Villaverde. Situado al sur de la capital, ahora mismo es el barrio perfecto para adquirir una vivienda en Madrid por un precio asequible. Limitando con los municipios de Leganés, Getafe y el distrito de Villa de Vallecas, destaca por tener el mejor precio de este noviembre. Actualmente, se sitúa en los 2.204 euros el metro cuadrado.

Otros distritos baratos en Madrid

Con Villaverde a la cabeza como el distrito más barato de Madrid, la lista continúa con otras opciones para encontrar lo mejor de cara a este 2025. Para completar este 'podium', en la segunda posición se encuentra el distrito de Puente de Vallecas, que sitúa su precio del metro cuadrado en unos 2.518 euros. Por último, Usera que ya se encuentra cerca de los tres mil, con un precio de 2.719 euros. Otras opciones que se pueden añadir a la lista son los siguientes distritos, según Idealista:

• Carabanchel: 2.889 euros/m2
• Villa de Vallecas: 2.989 euros/m2
• Latina: 3.068 euros/m2
• Vicálvaro: 3.297 euros/m2
• Moratalaz: 3.327 euros/m2