El precio del alquiler sube un 7,6% en el último año y Barcelona ya es un 23% más cara que Madrid

Según el último informe semestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el precio medio del alquiler en España en junio de 2024 fue de 11,73 euros por metro cuadrado, marcando un ascenso mensual del 0,95%, trimestral del 2,53%, semestral del 5,49% e interanual del 7,61% frente al mismo mes de 2023.

San Sebastián fue la capital que más creció respecto al mes de mayo, concretamente un 3,08%, en contraposición con Ciudad Real, que tuvo la bajada más acusada, también de un 3%. Barcelona se sigue situando como la capital de provincia más encarecida, con un precio de casi 28 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (22,67 euros), San Sebastián (18,57 euros), Palma (17,66 euros) y Valencia (16,30 euros). De esta forma, alquilar una casa en la Ciudad Condal es ya un 23% más caro que en la capital española. En cambio, Ciudad Real es la más barata con 6,50 euros por metro cuadrado, seguida de Jaén y Orense. Por tanto, el estudio refleja que se registraron 45 incrementos trimestrales, mientras que de un año a otro hubo 49 repuntes.

Por su parte, las autonomías más caras para los inquilinos fueron Baleares (con una media de 17,57 euros por metro cuadrado), Madrid (17,04 euros), Cataluña (13,51 euros), Canarias (12,78 euros) y Cantabria (10 euros), mientras que las más baratas fueron La Rioja (con una media de 4,38 euros por metro cuadrado), Castilla y León (5 euros), Extremadura (5,26 euros), Galicia (5,89 euros) y Asturias (5,90 euros). El mayor ascenso semestral fue el de Canarias, que se ha encarecido en un 18,33%, mientras que Navarra fue la comunidad en la que más cayó el precio y donde el alquiler es un 0,81% más barato.

En el estudio provincial, pisos.com concluyó que 35 provincias subieron sus precios del alquiler frente a mayo. Respecto al segundo trimestre del año, hubo 40 incrementos, mientras que en el primer semestre del año se dieron 39, y en el último año hubo 37.

En los incrementos mensuales –de junio respecto a mayo– de las provincias destacaron Málaga y Las Palmas, que superaron el 3% de incremento. Además, esta última tuvo un incremento del 18,72% en la comparativa semestral y se sitúa como la provincia que más se encareció en el primer semestre. Por otro lado, Jaén lideró los descensos mensuales con un 3% y además se situó como la provincia que registró el mayor descenso semestral con una bajada del 10,97%. Sin embargo, la provincia más barata para alquilar sigue siendo Orense, con un precio de 3,35 euros por metro cuadrado, seguida de Ávila (3,40), Cuenca (3,50), Ciudad Real (3,60) y Soria (3,73).

Según Ferran Font, director de estudios de pisos.com: “la búsqueda de un piso de alquiler que se ajuste al presupuesto mensual trae de cabeza a muchos ciudadanos”. Asimismo, asegura que los precios actuales retrasan “la salida de los más jóvenes de la casa familiar, pero también dificulta que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación más acorde a sus gusto a una vivienda mejor equipada”.