El número de viviendas vacías en España se dispara en 400.000 y alcanza los 3,8 millones

Las viviendas vacías en España alcanzaron las 3,84 millones, lo que supone un 14,4% del total del parque de viviendas contabilizado por el INE, sobre un total que ha alcanzado las 26,62 millones. Este elevado número de viviendas vacías continúa creciendo desde hace una década, ya que la diferencia con la última actualización son 400.000 viviendas cuando en 2011 el tope de viviendas vacías estaba en 3,4 millones. Así se desprende de la última publicación del Censo de Población y Viviendas de 2021 publicado por Estadística, que actualiza el número oficial de viviendas vacías del país por primera vez desde 2011.

Las viviendas vacías se encontraban en 2021 principalmente en municipios pequeños. Así, los de menos de 10.000 habitantes, en los que residía el 20,3% de la población total, registraron el 45% del parque de viviendas vacías. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde residía el 23,8% de la población, sólo contenían el 10,5% del total de viviendas vacías. En números redondos, de esas 3.837.328 viviendas vacías, 1.173.031 estaban en localidades de entre 1.000 y 10.000 habitantes, con una tasa de 14,5 por cada 100 habitantes. Unas cifras que aumentaban en los pueblos de menos de 1.000 habitantes, en los que había 557.377 viviendas vacías, el 14,4% de las que había en España, pero que representaban un tercio del total de viviendas de esas poblaciones y una tasa de 38,3 por cada cien habitantes.

Según Estadística, los municipios mayores de 10.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas vacías fueron Tías (Las Palmas), con un 48%; Mos (Pontevedra), con un 46,5%; y Monforte de Lemos (Lugo), con un 40%. Atendiendo sólo a las 30 ciudades con más de 200.000 habitantes, los mayores porcentajes se dieron en Santa Cruz de Tenerife (17,3%), Vigo (15,1%), A Coruña (14,7%), Las Palmas (14,3%) y Cartagena (13,3%). Por su parte, los municipios donde abundan las viviendas de uso esporádico se sitúan, fundamentalmente, en la costa y en municipios del interior que son destino de vacaciones estivales.

En 2021, el 75,5% de los hogares tenía su vivienda en propiedad, frente al 78,9% observado 10 años antes y el 82,2% de 2001. En sentido contrario, el porcentaje de viviendas en alquiler ha crecido con fuerza, hasta el 16,1% del total, continuando así con la tendencia al alza registrada en las dos últimas décadas. En 2011, este porcentaje era del 13,5%, y en 2001, del 11,4%. Barcelona (31,1%) y Girona (30,9%) son las capitales con mayor porcentaje de viviendas en alquiler en 2021, mientras que Huelva (8,6%) y Jaén (9,8%) presentan los porcentajes más bajos. En la última década, el porcentaje de viviendas en régimen de alquiler ha aumentado en casi todas las capitales de provincia, principalmente en Santa Cruz de Tenerife, Tarragona y Ciudad Real.