¿Le está costando encontrar una vivienda de alquiler? Estos son los trucos para ser el primero en visitar los mejores pisos

Encontrar una casa de alquiler que se ajuste al presupuesto y las necesidades de los inquilinos supone toda una odisea para muchos de ellos, no solo por el elevado precio de la vivienda de alquiler, sino también por la escasez de oferta y la alta demanda. Por tanto, cuatro de cada diez inquilinos encuentran casa en menos de dos semanas, ya que estos están siendo "menos selectivos" y están "cerrando tratos apresuradamente para asegurarse un lugar donde vivir" comenta la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. Además, el 17% de las viviendas que se alquilaron a través del portal de idealista durante el tercer trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado.

Dado que encontrar una vivienda de alquiler puede ser misión imposible por la situación actual, desde el portal inmobiliario Fotocasa comparten una serie de trucos para que una persona sea la primera en contactar con el anunciante o propietario y conseguir prioridad en el proceso de selección de candidatos.

Lo primero será realizar una búsqueda activa de este tipo de inmuebles, consultando diariamente los portales inmobiliarios. Además de esto, se pueden aplicar otras estrategias para acelerar este proceso en un momento delicado para el mercado de la vivienda en alquiler, donde la oferta no es suficiente para abastecer a la elevada demanda:

• Crear alertas en portales: consultar diariamente los portales inmobiliarios es importante, sin embargo, si no se tiene tiempo de revisar varias veces al día las novedades, desde el portal inmobiliario señalan que "una buena práctica es personalizar alertas para que, cuando entren nuevas viviendas, recibamos una notificación de la app en el móvil o por correo".
• Programar visitas a la vivienda cuanto antes: si la vivienda le encaja al inquilino, no debe perder la oportunidad de agendar una visita al piso lo antes posible. Los primeros candidatos que cumplan con los requisitos del propietario podrían tener prioridad en el proceso de selección. No obstante, el orden de llegada no es el criterio más importante, ya que existen otros filtros relevantes como la estabilidad o solvencia económica del inquilino, su contrato de trabajo o situación laboral, si la vivienda se alquila a una persona o pareja, etc. En el caso de que el contrato tenga más de un titular, esto disminuirá las probabilidades de impago.
• Tener la documentación para alquilar preparada: el inquilino podrá acudir a la visita del inmueble con la documentación necesaria para alquilar un piso –contrato de trabajo, las últimas tres nóminas, la última declaración de la Renta o los pagos trimestrales de IVA si se trabaja por cuenta propia– para acelerar el proceso. Si el interesado en ser inquilino cuenta con referencias de caseros anteriores, también podrá entregarlas para ganar puntos. Los propietarios o agencias pueden necesitar dichos documentos de forma digitalizada, por tanto, el portal inmobiliario señala que será clave "la rapidez en el envío de la documentación para que puedan valorar nuestro perfil".
• Crear listas compartidas para agilizar el proceso: si se busca un piso de alquiler en pareja, con amigos o en familia, se podrá compartir la lista de inmuebles favoritos para que la búsqueda sea más rápida y que todos puedan incluir pisos interesantes y que encajen con sus necesidades.