¿Cuánto vale La Moncloa? Esta es la tasación del palacio en el que vive el presidente del Gobierno

En enero de 1977, Adolfo Suárez, el presidente de España en aquel entonces, decidió trasladar la sede de la presidencia del Gobierno desde el Palacio de Villamejor situado en el Paseo de la Castellana hasta el Palacio de la Moncloa. Desde ese momento y hasta la actualidad, este edificio ha pasado a ser la residencia oficial del presidente del Gobierno de España, en la que tanto el jefe de Estado como su familia hacen su día a día. En estos últimos 46 años han pasado por estas instalaciones José María Aznar, José Luis Rodríguez Zapatero, Mariano Rajoy y, por último, Pedro Sánchez. No obstante, tras la celebración de las elecciones generales el próximo 23 de julio, este emblemático palacio podría cambiar de inquilino, recibiendo a un nuevo líder político.

El Palacio de la Moncloa, ubicado en el distrito de Moncloa-Aravaca, forma parte de un complejo de alrededor de veinte hectáreas y que además alberga un conjunto arquitectónico de relevancia histórica y política. La residencia principal tiene una superficie de 200 metros cuadrados y cuenta con un total de 8 dormitorios, 9 baños, 3 vestidores y 8 salones. El total de la parcela se extiende a 56.000 metros cuadrados, 33.000 de ellos construidos, e incluye varias zonas verdes, pistas de tenis y pádel, piscina y hasta un helipuerto.

Por todo ello, la plataforma inmobiliaria Casavo ha estimado que el valor económico de la Moncloa como propiedad estaría situado en torno a los 125 millones de euros. Pero, ¿cómo se ha obtenido esta cifra?

La plataforma ha estudiado el precio medio de zona, considerando únicamente los metros construidos de la parcela. Un activo en buen estado en ese territorio tiene un precio por metro cuadrado que ronda los 4.000 euros. Asimismo, también ha analizado todos los chalets anunciados allí en el último año, obteniendo un valor unitario medio de 3.780 euros el metro cuadrado. "Aplicándole a estos precios el margen de negociación correspondiente y atendiendo a las características concretas del inmueble ya mencionadas, Casavo concluye que 125 millones sería una tasación objetiva", aclaran. No obstante, esta cifra no tiene en cuenta el valor adicional atribuido a esta propiedad por su condición de Bien de Interés Cultural, ni tampoco considera los otros 12 edificios que forman parte del complejo.

"Más allá de su valor económico, esta residencia oficial simboliza la historia y el poder político del país, habiendo sido testigo durante décadas de trascendentales decisiones y transformaciones que han dejado su huella en el destino de la nación", explican desde la plataforma. Además añaden que la Moncloa adquiere especial relevancia al "tratarse del punto de encuentro de las decisiones clave que darán forma al futuro económico y social de España".