El precio de la vivienda en Castilla y León se encarece un 10,7% en el último año

La vivienda de segunda mano en Castilla y León en octubre de 2024 tuvo un precio medio de 1.343 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,53 por ciento frente al mes de septiembre, el tercero más leve de España, pero que en el último año supone un incremento del 10,70 por ciento, según revela en su último informe "pisos.com".

Castilla y León fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (912 €/m²) y Castilla-La Mancha (985 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2024 registró un precio medio de 2.430 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,77%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 14,65%.

Con un recorrido al alza que parece no revertir, los precios de la vivienda complican la tarea de encontrar una vivienda en propiedad. “Primero desaparecieron las gangas que urgía vender y después las casas asequibles para presupuestos ajustados”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que señala que “la vivienda con un precio en línea con los sueldos actuales, prácticamente ha desaparecido”.

La temperatura del mercado parece lejos de enfriarse. “Todo lo que sale a la venta, enseguida se transacciona”, revela el portavoz del portal inmobiliario, revelando que “la falta de oferta y la concentración de la demanda han provocado una situación de desequilibrio que ya dura mucho tiempo”. El experto declara que “este estancamiento en el volumen de viviendas disponibles hace que los interesados, en vez de contar con un pequeño margen de negociación, tengan que competir duramente”.

De un mes a otro, la provincia de Palencia (2,56%) fue la séptima que más subió del país. Por otra parte, León (-0,76%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, todas las provincias de la región se incrementaron. Valladolid (17,01%) fue la novena en el ranking nacional de ascensos. La provincia castellanoleonesa más cara en octubre de 2024 fue Valladolid (1.685 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (973 €/m²), siendo la octava más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Zamora (2,92%) fue la quinta que más se incrementó de la autonomía en el último mes. La segunda mayor depreciación nacional en este periodo la protagonizó León (-0,27%). Frente al año pasado, todas las capitales de la región se incrementaron. Valladolid (20,19%) fue la cuarta capital española que más subió. En el apartado de precios, Zamora (1.305 €/m²) fue la tercera más barata de España. Salamanca (2.082 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.