La compraventa de viviendas en Cantabria pone fin a su racha de ascensos: baja un 21,3% en mayo

La situación del mercado inmobiliario es complicada. En el caso de Cantabria, aunque llevaba manteniendo una tendencia positiva, el comportamiento de la compraventa de inmuebles empeoró en el mes de mayo de este año, registrando una descenso del 21,3% en comparación con el mismo mes del año pasado (frente a la caída del 21,54% en el conjunto de España). Lo hizo después de cuatro meses consecutivos de crecimiento.

Así se puede extraer de los últimos datos publicados este mismo lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los cuales revelan que en mayo se llevaron a cabo 661 operaciones de compraventa de viviendas en Cantabria. Comparado con el mes anterior, la compraventa en la comunidad ha disminuido, registrando una caída intermensual del 11,6%.

En el quinto mes de 2024, de las operaciones de compraventa registradas en Cantabria, 611 fueron sobre viviendas libres y 50 sobre viviendas de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las propiedades, 91 transacciones se realizaron con viviendas nuevas, mientras que 570 se llevaron a cabo con viviendas de segunda mano.

Ese mismo mes, se efectuaron un total de 1.079 transacciones sobre viviendas. Además de las 661 compraventas, hubo 249 herencias, 24 donaciones y ninguna permuta. También se transfirieron en esta región un total de 1.813 fincas urbanas mediante 1.095 compraventas, 408 herencias, 46 donaciones, ninguna permuta y 264 transacciones de otro tipo. Asimismo, se realizaron 774 transferencias de fincas rústicas, que incluyeron 410 herencias, 231 compraventas, 12 donaciones, 1 permuta y 120 transacciones de otro tipo.

Si ponemos el foco sobre las diferentes regiones, podemos ver que la compraventa disminuyó en todas las comunidades, siendo Asturias (-25,79%), Andalucía (-24,98%) y Cataluña (-24,48%) las más afectadas. En contraste, las comunidades con mejores resultados, aunque también en descenso, fueron el País Vasco (-3,00%), La Rioja (-8,61%) y Extremadura (-14,15%).

Situación a nivel nacional

Por otro lado, en el ámbito nacional, la compraventa de viviendas en mayo experimentó una disminución del 21,5% en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando un total de 44.013 transacciones. Tras el descenso de mayo, la compraventa de viviendas vuelve a registrar tasas negativas, después del aumento del 24% observado en abril.

La disminución interanual en la compraventa de viviendas en mayo se atribuye tanto a la caída en las transacciones de pisos nuevos, que se redujeron un 14,4% respecto al año anterior, totalizando 9.105 operaciones, como a la bajada en las ventas de viviendas usadas, que descendieron un 23,2% interanual, alcanzando 34.908 transacciones en mayo.

En mayo, el 92,3% de las viviendas transferidas mediante compraventa fueron viviendas de mercado libre, mientras que el 7,7% fueron viviendas protegidas. La compraventa de viviendas de mercado libre experimentó una disminución interanual del 21,7%, alcanzando un total de 40.611 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas descendió un 19,1%, sumando un total de 3.402 transacciones.

Comparando de un mes a otro (mayo respecto a abril), la compraventa de viviendas disminuyó un 17,1%. En los primeros cinco meses de 2024, la reducción fue del 4,1%.