El préstamo hipotecario es un producto financiero que permite a una persona disponer de una "importante cantidad de dinero, habitualmente, para comprar una vivienda". Así lo define el Banco de España (BdE). Este producto resulta imprescindible para la gran mayoría de personas que quieren convertirse en propietarios, sobre todo desde que el precio de la vivienda no deja de escalar.

El banco no presta el dinero gratuitamente, sino que espera recuperarlo junto con los intereses asociados a este crédito, y, para ello, analizará la capacidad de endeudamiento del comprador o su estabilidad laboral, entre otros aspectos. Sin embargo, los imprevistos financieros pueden sacudir a cualquier persona, haciendo que esta ya no pueda hacer frente al pago de las cuotas hipotecarias. Es por ello que desde la red inmobiliaria donpiso explican que se debe hacer en esta situación "para evitar problemas mayores".

Una de las opciones para aliviar la carga financiera es refinanciar la hipoteca, ya sea ampliando el plazo de este crédito para reducir la cuota mensual; negociando un tipo de interés más bajo si las condiciones del mercado lo permiten; o bien pidiendo un período de carencia en el que solo se paguen los intereses y no el capital durante un tiempo determinado.

Para ello, el prestatario deberá acudir a la entidad bancaria y presentar su situación financiera. Asimismo, la red inmobiliaria señala que se podrán comparar ofertas de otros bancos y "valorar la posibilidad de cambiar tu hipoteca a otra entidad con mejores condiciones".

En el caso de no poder pagar la hipoteca, se deberá hablar con el banco antes de que la situación se agrave y se llegue a un proceso de embargo o ejecución hipotecaria. Por tanto, se deberán negociar algunas de las siguientes opciones:

• Reestructuración de la deuda: se podrán adaptar las condiciones del préstamo para que el hipotecado pueda hacer frente a la cuota mensual de este crédito.
• Dación en pago: algunos bancos permiten al hipotecado que no puede hacer frente a la deuda entregar la vivienda a cambio de la cancelación total del préstamo.
• Suspensión temporal del pago: otra de las alternativas será negociar una moratoria en el pago de la hipoteca en casos de extrema necesidad.

"Si tu situación económica ha cambiado y te cuesta pagar tu hipoteca, no esperes a que el problema se agrave", recomiendan. Y explican al prestatario que deberá evaluar sus finanzas, estudiar opciones como la refinanciación o negociar con el banco para encontrar una "solución viable". "Y es que tomar medidas a tiempo puede evitarte complicaciones legales y financieras en el futuro", sentencian.