Ganar la Lotería de Navidad es la esperanza de muchos españoles para acceder a una vivienda en propiedad, un propósito al que muchos han renunciado estos últimos años por el encarecimiento galopante del parque inmobiliario. Precisamente por esas subidas, ni siquiera el Gordo da para comprar un inmueble de lujo. De hecho, en algunas ciudades, no es posible pagar al completo una vivienda 80 metros cuadrados con el primer premio, advierte el portal inmobiliario Fotocasa. En cambio, en las pequeñas localidades, los afortunados tendrán más probabilidad de adquirir la vivienda de sus sueños e, incluso, de comprar un segundo inmueble que se convierta en una fuente recurrente de ingresos.

El Gordo de la Lotería de Navidad asciende a 400.000 euros por décimo, pero Hacienda se queda 72.000 euros, por lo tanto, la cuantía final que llegará a la cuenta bancaria de los premiados es de 328.000 euros netos. Fotocasa ha calculado qué tipos de casas y cuántas se podrían comprar actualmente con esta cuantía frente a lo que se podría adquirir hace 10 años.

¿Cómo ha cambiado el precio de la vivienda?

El precio del metro cuadrado para vivienda en venta en el conjunto de España en noviembre de 2024 fue de 2.380 euros, de acuerdo con los datos de precios del Índice Inmobiliario de Fotocasa, mientras que en el mismo mes de 2014, el precio medio se situaba en los 1.633 euros, lo que supone un incremento del 45,74%. Por lo tanto, actualmente una vivienda media de 80 metros cuadrados cuesta 190.400 euros, mientras que, hace 10 años, la misma propiedad tenía un valor medio de 130.640 euros.

En base a este cálculo, actualmente no podríamos comprar ni dos viviendas medias de 80 metros con el Gordo. Para la segunda tendríamos que pedir un crédito. En cambio, en 2014 el primer premio de la Lotería de Navidad permitía pagar "a tocateja" dos viviendas completas y la mitad de una tercera. Todo esto sin contar que al precio de la vivienda hay que sumarle un 10% extra de gastos de gestión y tasas (32.800 euros). De esta manera, el Gordo bruto de 400.000 euros daría simplemente para comprar una casa de 295.200 euros, según los cálculos de Fotocasa.

Sin embargo, estos cálculos varían mucho en función de la comunidad autónoma. La autonomía en la que podríamos acceder a viviendas con una mayor superficie es Castilla-La Mancha, donde el precio medio para la vivienda permite adquirir, con 295.200 euros, inmuebles de hasta 240 metros cuadrados. Hace 10 años, en la misma autonomía, era posible acceder a viviendas de unos 263 metros cuadrados.

El tamaño de la vivienda que se puede comprar con el Gordo de Navidad disminuye drásticamente en las comunidades más encarecidas. Así, en la Comunidad de Madrid o Baleares es posible acceder a inmuebles con una superficie por debajo de los 70 metros cuadrados, de 67 y 65 metros cuadrados respectivamente, mientras que en 2024 podíamos comprar una vivienda de 136 metros cuadrados en la Comunidad de Madrid y de 163 metros cuadrados en Baleares.

En estas ciudades el Gordo no da para un piso de 80 metros

"En San Sebastián, ciudad que supera los 6.000 euros el metro cuadrado, podríamos acceder, con un presupuesto de 295.200 euros, a propiedades con menos de 44 metros cuadrados. En la ciudad de Madrid, la vivienda podría tener un máximo de 53 metros y, en Barcelona, de 61 metros cuadrados", expone Fotocasa. En Palma de Mallorca solo es posible adquirir un inmueble de 66 metros.