En España existen 3,3 millones de hipotecas variables en el sector residencial, las cuáles llevan enfrentándose desde hace un año a incrementos consecutivos en sus cuotas debido a las subidas de los tipos de interés, que provocaron que el euríbor también fuera en ascenso, según datos de la Asociación Hipotecaria Española. El euríbor es el índice al que están referenciados la mayoría de préstamos para la compra de vivienda a tipo variable en España, y este cerrará diciembre entorno al 3,68%, siendo la mayor bajada mensual en 14 años, tal y como explica la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).

No obstante, a pesar de que esta cifra supone la tercera bajada intermensual del año, esta sigue siendo un 22,2% más elevada que la de diciembre del año pasado. Por tanto, quienes revisen su hipoteca variable en enero, pagarán 50,98 euros más al mes –611,76 euros más al año– para una hipoteca media en España, lo que supone una subida en su cuota del 6,59%, según cálculos de la web del ahorro Kelisto.es.

"El euríbor vuelve a repuntar con respecto a diciembre del año pasado, lo que sigue sin dar tregua a las hipotecas variables con revisión anual que se revisen en enero", asevera la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González. Además añade que "la buena noticia llegará, eso sí, para quienes tengan una revisión semestral, que sí verán bajadas en sus cuotas, ya que hace seis meses el euríbor todavía estaba por encima del 4%",

Los ahorros se podrán materializar en febrero o marzo, y serán más intensos cuando avance el ejercicio, especialmente en los meses de julio y septiembre, cuando el euríbor llegó al 4,19%. En este sentido, se abarataría en 19 euros la cuota mensual de las hipotecas por cada 100.000 euros con revisión semestral, según Asufin.

Aquellos que tengan una hipoteca variable observarán subidas cada vez menos pronunciadas, o incluso bajadas desde el mes de febrero o marzo. Además, "el euríbor podría consolidarse en el entorno de entre el 3% y el 3,5% a lo largo del segundo trimestre del año, para caer por debajo de esa horquilla en la segunda mitad del ejercicio”, explica la portavoz.

Euríbor entre el 3% y el 4,2%

Si se mantienen las condiciones económicas actuales, González señala que es previsible que las bajadas de tipos lleguen en el primer semestre del año, aunque este descenso podrá no ser visible hasta las puertas del verano o hasta finales del primer trimestre de 2024.

Por tanto, la previsión sobre el euríbor para 2024 sitúa el indicador a final del próximo año en una horquilla que va del 3% al 4,2%. Por su parte, Funcas y Bankinter son los que prevén cifras más elevadas para final de 2024, con un 4,2% y 3,25%, respectivamente; mientras que Caixabank y Asufin son más optimistas, situando este indicador en el 3,06% y 3%, respectivamente.