Castellana Properties se suma a Merlin y Colonial y asegura que tomará las "medidas oportunas" si se suprime el régimen fiscal de las socimis

Castellana Properties se ha sumado a Merlin Properties y Colonial en su rechazo y advertencias por los efectos que puede tener la propuesta de PSOE y Sumar de suprimir el régimen fiscal especial de las socimis, sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento.

En una nota remitida a BME Growth, la socimi especializada en el negocio del retail asegura que no hay motivos para que el régimen fiscal sea suprimido y ha advertido, además, de que tomará las medidas que considere oportunas para proteger a sus inversiones y su actividad, que da trabajo a 8.000 personas en los quince centros comerciales que gestiona.

"No entendemos que existan argumentos para una propuesta de alteración del actual régimen fiscal para una socimi dedicada 100% a retail, siendo conscientes que dicha alteración podría provocar la salida de inversores internacionales hacia otros destinos, así como desincentivar la inversión futura en España", advierte Castellana.

La compañía ha asegurado que las socimis "son un vehículo creado para atraer inversión y dar acceso al pequeño inversor, al ahorrador" y que otros países como Francia, Reino Unido, Estados Unidos, Alemania, Italia, Bélgica, Finlandia, Irlanda, Hungría, Lituania, Países Bajos, Luxemburgo o Portugal cuentan "con vehículos similares, sometidos a regímenes fiscales análogos al español".

Vivienda

En línea con las críticas que ayer lanzó Merlin, Castellana Properties ha subrayado también que las socimis sólo gestionan un 0,69% del total de viviendas en alquiler disponibles en todo el territorio nacional.

La socimi ha destacado asimismo la positiva contribución de las socimis a la economía española. Según ha explicado, en su mayoría, invierten en la modernización de inmuebles, mejorando la eficiencia energética de los edificios, lo que reduce los costes operativos y contribuye a la sostenibilidad ambiental.

Adicionalmente, ha destacado que han generado beneficios sustanciales en términos de inversión, empleo, fiscalidad y desarrollo sostenible. "Han jugado un papel clave en la dinamización del mercado inmobiliario no residencial y la profesionalización del sector contribuyendo al desarrollo económico y a la creación de empleo de valor añadido en diversas áreas", ha concluido.

El PSOE y Podemos han cerrado un acuerdo fiscal, avanzado por LA RAZÓN, para gravar a la banca, los apartamentos turísticos y los yates, que también incluye la supresión del régimen fiscal especial de las llamadas Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimis). Según consta en el acuerdo, esta decisión se debe a que estas sociedades "solo tributan al 1% en el impuesto de sociedades" y, a pesar del beneficio fiscal, no ha servido para mejorar la oferta de viviendas.

Las socimis están dedicadas a arrendar propiedades de naturaleza urbana. Invierten en la compra o construcción de edificios de oficinas, centros comerciales, centros de datos, hoteles, residencias de estudiantes y de mayores o plataformas logísticas. En el caso español, las más grandes principalmente son de actividad no residencial. Tienen como ventaja fiscal tributar al 0% (aunque con algunas excepciones). A cambio deben repartir al menos el 80% del beneficio en dividendo a sus accionistas, que sí están obligados a tributar. Además, tienen la obligación de cotizar en alguna Bolsa europea.