El precio del alquiler en Cataluña baja un 3,7% tras su regulación

Un año después de la entrada en vigor de la regulación de precios en zonas tensionadas, el precio medio del alquiler ha bajado un 3,7% en Cataluña, y un 6,4% en Barcelona. Así lo explicaron la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, la consellera de Territorio, Sílvia Paneque, y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, tras una reunión que tuvo lugar ayer en la Ciudad Condal.

De momento, Cataluña sigue siendo la única comunidad autónoma que aplica la norma de manera generalizada, donde afecta a 271 municipios en los que viven más de siete millones de personas, el 90% de la población catalana.

"Hoy los catalanes viven en una situación de mejoría con respecto a lo que está ocurriendo en otras partes de España, donde cuando finaliza el contrato empieza el drama", celebró la ministra de Vivienda. Rodríguez añadió que Ley de Vivienda "funciona", y recomendó a los propietarios que bajen un 5% el precio para bonificarse un 90% en el IRPF, una herramienta que se contempla en la regulación de zonas tensionadas.

Por su lado, la consellera de Territorio aseguró que los datos dan "esperanza e impulso" al Govern para seguir desplegando políticas de vivienda en Cataluña. El alcalde de Barcelona, Jaume Colloni, también celebró los datos, y aseguró que Barcelona es la "única gran ciudad de España que está haciendo este cambio de las reglas del juego". "Vamos por el buen camino", añadió.

Los precios de temporada, además, se dispararon en el último año. En concreto, crecieron un 45%, sumando más de 4.000 contratos respecto al total de 2023. "El Govern no está en contra de los alquileres de temporada, lo que queremos evitar es el uso fraudulento de los mismos", aclaró Paneque.

La ministra de Vivienda también pidió al resto de comunidades que apliquen la regulación. "Pedimos al PP que mandate a las administraciones que gobierna que cumplan la ley", dijo Rodríguez. Según la ministra, algunos gobiernos autonómicos liderados por los populares evitan la aplicación de la limitación del precio del alquiler, a pesar de que ayuntamientos como Madrid, Canarias o Andalucía lo solicitan.

También están listos para aplicar la regulación algunas ciudades en Galicia o el País Vasco. "Hay que decirles a aquellos pregoneros del Apocalipsis, a los agoreros que tanto la criticaron, que esta es una ley que funciona", defendió Rodríguez.

El efecto del tope a los alquileres fue disminuyendo a lo largo del año. Mientras que en el primer trimestre la bajada fue del 5,28%, en el siguiente se incrementó un 1,99% de media. En el tercero y último, también hubo un repunte del 0,11% respecto al trimestre anterior.

Por contra, el portavoz del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonés, definió como "tímida" la disminución de los precios del alquiler “en el mercado regulado", e instó a crear una normativa para los alquileres de temporada y de habitaciones.

La limitación de precios en los alquileres de vivienda en Cataluña se aplica desde el 16 de marzo de 2024, cuando empezó a regir en 140 municipios catalanes al haber sido declarados como zonas tensionadas.

Esta regulación se enmarca dentro de la Ley 12/2023, más conocida como la Ley de Vivienda, que fue aprobada en el Congreso de los Diputados en 2023. La ley recibió 176 votos favorables del PSOE, Podemos, ERC y EH Bildu, y los contrarios del PP, Vox, Ciudadanos, Junts y el PNV, entre otros.