Una experta en finanzas explica por qué es mejor no heredar la casa de tus padres: "Seguramente su valor..."

El panorama económico español plantea que, en muchas ocasiones, la única manera de acceder a una vivienda es a través de una herencia. Sin embargo, al heredar hay que tener en cuenta el desembolso económico que supone debido al elevado pago de impuestos. El Impuesto de Sucesiones y Donaciones grava la ganancia patrimonial obtenida por lo adjudicado en herencia y se debe liquidar en un plazo de seis meses desde el momento del fallecimiento del causante si los herederos quieren beneficiarse de la mayor parte de las bonificaciones.

Aunque la mayoría de los expertos sí recomiendan heredar una casa, son muchos otros los que defienden que siempre será mejor no hacerlo. Por tanto, este debate que se mantiene a la orden del día deriva en multitud de opiniones. Marta, una experta en finanzas que genera contenido en redes sociales, se ha manifestado firmemente ante la gran pregunta que muchos se hacen. ¿Es tan beneficioso como parece heredar la casa de tus padres?

Abrir un fondo y mantener el usufructo

"¿Tus padres quieren dejarte la casa en herencia? No, gracias" comienza diciendo Marta. Su idea se basa en transferir la propiedad a los hijos mientras los padres se reservan el usufructo. "Si tus padres llevan mucho tiempo viviendo en esa casa, seguramente su valor haya incrementado y cuando la pongan a tu nombre tendrás que pagar muchísimos impuestos por la ganancia de ese capital."

Esta solución que ella propone, suprimiría los impuestos. "¿Que hagan un fondo para que pongan la casa mientras vivan y así cuando fallezcan será mía y no tendré que pagar impuestos? Exacto" concluye.

Ventajas e inconvenientes de su método

La solución que propone la experta elimina directamente el Impuesto de Sucesiones, que en muchas comunidades se convierte en una carga considerable. A esto se le suma que si los padres son mayores de 65 años y la vivienda es su residencia habitual, la transmisión de la nuda propiedad podría incluso estar exenta de tributar por IRPF, evitando así una potencial ganancia patrimonial en el momento de la operación.

Sin embargo, no todo es tan sencillo. Pese a las ventajas que parece ofrecer, esta estrategia no está exenta de costes. La donación de la nuda propiedad genera ciertos impuestos, como el de Donaciones o la plusvalía municipal, que dependerán del valor de la vivienda y de la normativa local.

¿Qué pasa si no pagas el Impuesto de Sucesiones de una herencia en seis meses?

El heredero puede llegar a perder parte de los derechos que posee sobre los mismos, tales como disponer de los bienes o ejercer algunos derechos de propiedad. Además, podría llegar a ser demandado por el resto de los herederos por la demora en el pago. El beneficiario podría enfrentarse a sanciones de hasta un 150% en intereses de demora del importe no pagado.