Lucha contra la especulación inmobiliaria en VPO: Cantabria inicia una campaña de inspecciones y estas son las multas

La próxima semana, la Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente pondrá en marcha una campaña de inspecciones, con sanciones "importantes", debido al "mal uso" detectado en algunas Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Cantabria. Esta situación involucra a propietarios que alquilan dichas viviendas de forma ilegal, sin autorización administrativa, o incluso las destinan a alquileres turísticos en ciertos casos.

Así lo informó este viernes el consejero del área, Roberto Media, en declaraciones a la prensa, acompañado por el Director General de Vivienda, Carlos Montes.

El consejero ha explicado que, tras recibir varias denuncias en la Dirección General de Vivienda, las más recientes en las últimas semanas, y al comprobar que el problema no es aislado, sino que ocurre con cierta regularidad, se ha decidido en conjunto con la Consejería de Turismo impulsar una campaña que incluirá sanciones "importantes" para erradicar estas prácticas.

De este modo, el personal de la Dirección General de Vivienda llevará a cabo inspecciones sorpresivas y abrirá expedientes sancionadores a todas las viviendas protegidas de la región que estén realizando actividades prohibidas por la legislación.

Ha mencionado que estarán en coordinación con la Consejería de Turismo para identificar esta actividad ilegal. La campaña incluirá la recolección de información en portales de venta, visitas directas a las viviendas y la recopilación de diversas pruebas.

Con esta serie de inspecciones, el Gobierno regional no solo busca abordar las denuncias recibidas, sino también "dejar en claro" que destinar una vivienda protegida a un uso no permitido conllevará sanciones "severas" según la Ley de Vivienda Protegida de Cantabria, que pueden variar entre 3.001 y 15.000 euros.

Ofensiva contra los alquileres turísticos de VPO

Si se utilizan como viviendas turísticas, esto podría constituir una violación de las normas vigentes y dar lugar a sanciones que oscilan entre 6.000 y 30.000 euros. Sumadas a las multas anteriores, las sanciones podrían alcanzar entre 9.000 y 45.000 euros en total.

"No sé si al final van a ser 32 o 25, pero lo que está claro es que ninguna, si lo sabemos, puede estar en esa situación. Y el que cometa estas cuestiones le tendrá que caer el peso de las multas que le tengan que caer", ha añadido.

Según ha señalado, las denuncias recibidas no se han limitado a zonas turísticas. De hecho, el primer expediente abierto es en Corbera de Toranzo, donde la Sareb adquirió viviendas no vendidas a precios muy bajos con el propósito de "hacer un negocio con ellas".

Media ha destacado que las viviendas de protección oficial están destinadas a personas con pocos recursos y que la Administración no permitirá, en ningún caso, que se utilicen para fines comerciales. Así ha afirmado que "vamos a ser muy beligerantes con estas prácticas y no vamos a permitir que se utilicen los inmuebles construidos con fondos públicos de forma ilícita".

El consejero ha hecho un llamado a la responsabilidad de los propietarios para que "recapaciten" sobre lo que significa poseer una vivienda protegida, especialmente en un contexto en el que "apenas hay oferta de alquiler o de venta en el mercado a precios asequibles".

Ha señalado que esto representa "un paso más" dentro de la política de vivienda que está promoviendo el Gobierno de la presidenta, María José Sáenz de Buruaga. El miércoles pasado, se anunció que la Consejería de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente incluirá 'Vivienda' en su denominación para "elevar su prioridad política".

En este contexto, Media ha criticado que durante la legislatura anterior "no se construyó ni una sola Vivienda de Protección Oficial en Cantabria por el Gobierno de Cantabria, sí el Ayuntamiento de Santander".

Tal y como ha dicho, "la política de vivienda es estratégica en esta legislatura y por eso necesitamos dar seguridad jurídica a los propietarios con cambios en la ley nacional que faciliten la salida al mercado de inmuebles que ahora están vacíos".

"Mafias" en la okupación

El consejero ha destacado que el verdadero "problema" con el acceso al alquiler no son las viviendas turísticas, sino el temor a que se instale una persona en la propiedad y no se pueda desalojarla.

Ha explicado que, aunque hay "50.000 viviendas vacías en la región", el miedo a la ocupación ilegal está disuadiendo a los propietarios de alquilar. "La gente entiende que en un piso turístico el que te viene te va a venir para unos días y no vas a tener ese problema de la okupación y en una vivienda normal se producen", ha comentado.

Así, Media ha propuesto modificar la Ley de Vivienda elaborada por el Ministerio. Ha señalado que en Cantabria se solicitaban aproximadamente cien autorizaciones para pisos turísticos al mes, y que desde que la ley entró en vigor en mayo del año pasado, las solicitudes se han triplicado y medio.

Además, ha afirmado que existen "mafias" vinculadas a la ocupación de viviendas que "se apoyan en una legislación que es mala para el ciudadano" y "están haciendo es dinero a costa del sufrimiento de la gente" porque "les cobran dinero por acceder a esas viviendas, les hacen contratos falsos" al cobrarles por acceder a esas viviendas y al elaborar contratos falsos.

El consejero ha expresado que "no puede ser que una vivienda ocupada ilegalmente se tarde años en desocuparla. Necesitamos trabajar en eso. Y las medidas que ha tomado este Gobierno son absolutamente equivocadas". Asimismo, ha puesto el ejemplo del "desmadre" montado en Barcelona, sobre lo que ha dicho que "eso es un error y en Cantabria no va a suceder nunca mientras que nosotros estemos".

En palabras de Media, si alguna persona se mete en una casa sin ningún derecho "en 24 horas tiene que estar fuera" y "luego ya pleitearán en el juzgado lo que tenga que pleitear".

Ayudas al alquiler

Igualmente, ha mencionado el aumento del límite máximo para recibir ayudas al alquiler, que pasará de 500 a 700 euros. Su departamento implementará este cambio en las próximas semanas. Además, ha hablado sobre la modificación del módulo de VPO, que ha fomentado la construcción de viviendas de protección oficial por parte del sector privado "por primera vez en muchos años".