Cerco a las viviendas turísticas ilegales: canceladas 6.771 en Andalucía

Según el consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, «nuestra tarea y obligación como Administración competente es la regulación y la ordenación, no la demonización». En estos términos se refirió al complejo fenómeno de las viviendas turísticas, concretamente las que operan fuera de la normativa vigente. De hecho, su departamento ha cancelado un total de 6.771 desde 2024, remarcando así su interés por poner coto a esta actividad ilegal en coordinación con los ayuntamientos andaluces.

Según los datos ofrecidos por la Consejería, Málaga es la provincia en la que más viviendas turísticas se han cancelado, en concreto 2.397. Le sigue Granada, con 1.090; Sevilla, con 1.032; un total de 888 en Cádiz; en la provincia cordobesa han sido 437; en Almería, 425; Huelva con un total de 280; y en último lugar, Jaén, con 222. De igual forma, de las 6.771 viviendas canceladas desde 2024, 3.612 han sido de oficio, mientras que un total de 3.159 han sido a instancia de parte. Así lo explicó el consejero en Sevilla en una rueda de prensa acompañado por los delegados territoriales de Turismo, Cultura y Deporte, detallando las medidas tomadas para mejorar el control y la ordenación de estas viviendas.

Según subrayó Bernal, «nuestra gestión turística no está pensada sólo para el visitante». «El habitante de nuestras ciudades es un actor decisivo a la hora de planificar», dijo valorando las políticas impulsadas que han permitido la cancelación de 6.771 viviendas entre cancelaciones de parte o de oficio a instancias de los ayuntamientos y de la Consejería a causa de la normativa urbanística o turística.

En este sentido, Bernal apuntó que la proliferación de las viviendas turísticas se ha extendido por todo el país. Por ello –continuó– «nos sorprende la poca implicación que hasta ahora ha tenido el Ministerio de Turismo». De este modo, detalló que la Administración andaluza «lleva tres años» solicitando una Conferencia Sectorial en la que se aborde este asunto. «No hemos recibido respuesta alguna del ministro. Sorprende el poco peso que el Turismo tiene en el Gobierno central, pese a ser una de las principales industrias de España y siendo motor de motores», lamentó, a la vez que puso de ejemplo al Ejecutivo autonómico, que según Bernal, «sí se pone a trabajar ante este fenómeno para consolidar el turismo sostenible, regenerativo y respetuoso con los residentes». Para esta tarea, el consejero detalló las herramientas impulsadas entre las que se encuentra, a nivel normativo, el Decreto de Viviendas de Uso Turístico. Un texto consensuado que reconoce las competencias de los ayuntamientos, estableciendo que, por razones imperiosas de interés general, podrán establecer limitaciones en el número de viviendas por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zonas.

Además, se han firmado convenios de colaboración con las ciudades de Sevilla, Granada, Cádiz, Málaga y Jerez de la Frontera. «Los objetivos de esta colaboración son mejorar la coordinación administrativa para una gestión eficiente y más ágil en el intercambio de información», explicó, para el tratamiento de la información de forma más integrada y automatizada para la detección de incumplimientos.

También, en coordinación con los municipios, se ha aprobado el Decreto Ley 1/2025, de 24 de febrero de medidas urgentes en materia de vivienda, a instancias de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. Así, la normativa contempla para los municipios en los que concurran razones imperiosas de interés general, el cambio de usos así como la posible suspensión de licencias de pisos turísticos

Bernal destacó además «el importante esfuerzo que desde la Consejería se está haciendo en materia de lucha contra la clandestinidad». Las denuncias y comunicaciones recibidas a través del buzón de colaboración ciudadana en materia de lucha contra la clandestinidad están derivando en la apertura de los correspondientes procedimientos sancionadores.

A todo ello se suma la futura puesta en marcha del proyecto Scraping, un proceso por el que se extrae información de sitios web de forma automatizada, a través del cual los inspectores podrán detectar pisos turísticos ilegales.