Las vistas a la Cabalgata más caras de la capital

La Cabalgata de Reyes no solo es una fiesta cargada de magia y tradición, sino también una excelente oportunidad para quienes tienen la suerte de contar con una vista privilegiada del recorrido. Las calles más emblemáticas de la capital, como el Paseo de la Castellana o Plaza de Cibeles, se llenan de luces y color, convirtiéndose en los lugares ideales para disfrutar del desfile. Para quienes buscan una experiencia única, no hay nada mejor que ver la Cabalgata desde la comodidad de su hogar, y en Madrid, algunos pisos ofrecen vistas inigualables.

Según Eduardo Garbayo, director de operaciones de Spotahome, plataforma digital especializada en alquileres de medio y largo plazo, las zonas más cercanas al recorrido de la Cabalgata, como el Paseo de la Castellana, Plaza de Colón o Plaza de Cibeles, son tradicionalmente de alta demanda. Las viviendas en estos sectores tienden a tener precios más elevados, debido a su ubicación privilegiada, que no solo ofrece vistas excepcionales durante las festividades, sino también un acceso inmejorable a servicios y transporte.

Aunque los precios de los pisos pueden fluctuar, las zonas cercanas a la ruta de la Cabalgata, como la Plaza de Cibeles, el Paseo de la Castellana y la Plaza de Colón, suelen tener precios medios de alquiler elevados. Por ejemplo, en el Paseo de la Castellana, un apartamento de una habitación puede costar entre 970 y 1.450 euros al mes, mientras que, en la Plaza de Cibeles, los precios pueden oscilar entre 1.550 y 1.930 euros mensuales. Zonas como la Plaza de Colón y la Plaza del Doctor Gregorio Marañón, con precios similares (de 1.480 a 1.750 euros y 1.470 a 1.710 euros respectivamente), ofrecen igualmente vistas espectaculares.

Madrid ha experimentado un incremento generalizado de los precios en los últimos años, especialmente en zonas de alto tránsito y cercanas a puntos de interés. La escasez de oferta y el continuo crecimiento de la demanda, sumados a la ubicación de estas zonas, son factores que impulsan los precios en estas áreas.

Aunque Spotahome se especializa en alquileres de medio a largo plazo, su análisis del mercado inmobiliario permite observar que las viviendas en estas zonas privilegiadas tienden a ser muy demandadas, especialmente por inquilinos internacionales. En términos generales, los perfiles que buscan viviendas en estos sectores suelen ser estudiantes, profesionales internacionales o expatriados que buscan vivir en zonas céntricas y bien comunicadas. La proximidad a universidades, centros de negocios y zonas comerciales también influye en la elección del lugar de residencia.

En cuanto a la percepción de la calidad de vida en estas zonas, Garbayo afirma que, aunque la Cabalgata de Reyes atrae temporalmente la atención, el evento no tiene un impacto significativo a largo plazo en la rentabilidad de las zonas. Sin embargo, el atractivo de vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, especialmente en las cercanas al recorrido de la Cabalgata, sigue siendo una ventaja que muchos valoran.