El precio del alquiler de habitaciones en Madrid se dispara un 70% en una década

El precio de alquilar una habitación en Madrid ha aumentado un 70% en los últimos nueve años, según un estudio de Fotocasa sobre viviendas compartidas en España en 2024. Este incremento es parte de una tendencia que ha afectado a varias comunidades autónomas, con subidas generalizadas en los precios de alquiler en todo el país.

De acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el alza acumulada en el precio de las habitaciones de alquiler supera el 50% en once comunidades, con Navarra liderando el aumento con un 131,9%, seguida por la Comunidad Valenciana (104,3%) y Cataluña (97,3%). En Madrid, el precio de las habitaciones ha aumentado un 70,2%, situándose en el séptimo lugar en el ranking de las mayores subidas. Otras regiones con incrementos notables son Canarias (91,3%), Galicia (74,1%) y el País Vasco (73%).

En 2024, el ranking de las comunidades que han visto el mayor incremento interanual en el precio de las habitaciones lo encabeza Baleares, con un aumento del 21,5%, seguido del País Vasco (16,9%), Asturias (14,7%) y la Comunidad Valenciana (14,5%). En contraste, Canarias y Aragón registran ligeros descensos en los precios, con caídas del 0,1% y 0,7% respectivamente.

En cuanto a los precios mensuales, Cataluña encabeza la lista con un coste medio de 611 euros por una habitación, seguida de Baleares (576 euros), Madrid (552 euros), el País Vasco (543 euros) y Navarra (512 euros). Por otro lado, comunidades como Extremadura (239 euros), Castilla-La Mancha (269 euros) y Castilla y León (284 euros) registran los precios más bajos del país.

Un aumento medio del 57% en cinco años

A nivel nacional, el precio medio de alquilar una habitación en España se ha situado en 488 euros al mes en agosto de 2024, lo que representa un aumento del 57,3% respecto a 2019 y un incremento del 89,4% desde 2015. En solo un año, los precios han crecido un 9,8%, pasando de 445 euros mensuales en agosto de 2023 a los actuales 488 euros.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha señalado que este incremento acelerado responde al desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda en el país. "El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta", explicó Matos, destacando que la escasez de oferta y la alta demanda han tensionado los precios al alza.

Según los datos de la OCDE, cada vez más jóvenes universitarios en España buscan vivienda en las grandes ciudades, lo que aumenta la demanda de alquileres. Además, los elevados precios de alquiler de viviendas completas, que superan los 1.000 euros de media, empujan a muchos inquilinos a optar por compartir vivienda, lo que mantiene la presión sobre los precios de las habitaciones en alquiler.