Vigo, la ciudad española donde más crecen las viviendas turísticas

El crecimiento del turismo en las ciudades ha traído consigo importantes transformaciones en el mercado de la vivienda, generando tanto oportunidades como desafíos.

La proliferación de viviendas de uso turístico (VUT) es una realidad que afecta de manera significativa a muchos municipios, modificando la dinámica de los barrios y el acceso a viviendas asequibles para los residentes. En este contexto, el impacto del turismo masivo se vuelve una cuestión crucial que requiere una atención especial y políticas efectivas.

En este marco, un informe de Ecoloxistas en Acción, sitúa a Vigo como la ciudad española donde más han crecido las viviendas de uso turístico (VUT) en los últimos cuatro años, con un aumento acumulado del 113,2 %.

Este incremento se suma a una tendencia que afecta especialmente a los barrios más turísticos, como el centro histórico, donde estas viviendas están desplazando a los residentes habituales y encareciendo el acceso a la vivienda.

El estudio, que analiza datos de 23 ciudades españolas, muestra que Vigo, junto a A Coruña y Gijón, registra también un notable crecimiento interanual, con un 36,8 % más de VUT solo en el último año.

De mantenerse esta tendencia, estas ciudades pronto alcanzarán niveles de concentración turística comparables a los de Málaga o Valencia, donde más del 20 % de las viviendas están destinadas a alquileres turísticos.

Impacto en los barrios y alquiler

Ecoloxistas en Acción señala que la concentración de VUT en los centros históricos y zonas de primera línea de costa no solo multiplica el precio del alquiler en estas áreas, sino que también provoca la expulsión de las familias residentes hacia barrios más asequibles.

En ciudades como Vigo, apunta el informe de los ecologistas, esta tendencia está afectando a jóvenes que buscan emanciparse y a familias con ingresos bajos, que enfrentan crecientes dificultades para acceder a una vivienda asequible.

El informe también advierte sobre las repercusiones en el comercio local. El aumento de la población flotante y la pérdida de residentes han provocado que muchos negocios tradicionales cierren, dejando espacio a tiendas de recuerdos y cafeterías enfocadas exclusivamente en los turistas.

Ecoloxistas en Acción urge a tomar medidas para controlar la proliferación de VUT y proteger el derecho constitucional al acceso a la vivienda. Entre las posibles soluciones, destacan la regulación del número de viviendas turísticas, la implementación de tasas específicas para los propietarios y la redistribución de este tipo de alojamientos hacia zonas menos tensionadas.