Estos son los barrios más caros para alquilar una casa en España

Condenados a vivir de alquiler y con una pena muy cara. Esta es la realidad que tienen que vivir muchos españoles al no disponer de los recursos financieros necesarios para adquirir una vivienda en propiedad. Concretamente, esto es lo que le ocurre a más del 75% de los inquilinos. No obstante, aunque arrendar un piso se convierte en la única opción plausible para la mayoría, esta sigue sin ser apta para todos los bolsillos.

El precio medio del alquiler de viviendas en España a cierre de 2024 fue de 13,29 euros el metro cuadrado; mientras que este mes de enero alcanzó un nuevo máximo con 13,55 euros, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Esto implica que una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta actualmente de media 1.084 euros. Sin embargo, hay zonas y barrios en nuestro país dónde este precio por metro cuadrado se supera con creces y los ciudadanos pagan de alquiler prácticamente el doble que en el conjunto del país debido una mayor calidad de vida o atractivo turístico, entre otros factores.

"Se trata de los barrios más caros de España, donde alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados puede suponer asumir rentas superiores a los 2.500 euros al mes", explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. Pero, ¿cuáles son estos barrios?

El Poblenou en Barcelona, Trafalgar y Palos de Moguer en Madrid son las tres zonas de España donde es más caro vivir de alquiler, ya que los precios superan los 24 euros el metro cuadrado y alcanzan los 25,4, 25,3 y 24,9 euros, respectivamente. De esta forma, alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en estos tres barrios cuesta unos 2.000 euros mensuales. Tras estos, completan el "top-10" los siguientes barrios madrileños y barceloneses:

• Chueca: 24,86 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.988,80 euros mensuales.
• El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova: 24,79 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.983,20 euros mensuales.
• La Bordeta: 24,79 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.983,20 euros mensuales.
• La Llacuna: 24,63 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.970,40 euros mensuales.
• Almagro: 24,30 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.944 euros mensuales.
• Castellana: 24,12 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.929,60 euros mensuales.
• Goya: 24,07 euros el metro cuadrado. Alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados en este barrio cuesta unos 1.925,60 euros mensuales.

A continuación, en la franja entre los 24 y los 23,5 euros por metro cuadrado, completan el "top-20" los siguientes barrios: Universidad-Malasaña, Recoletos, Chopera, Lista, El Viso, Cortes-Huertas, y Arapiles (en Madrid capital), así como El Clot y La Sagrera (en Barcelona capital), y Finestrelles (en Esplugues de Llobregat, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario.

Por tanto, los 20 barrios más caros de España se ubican en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, las dos principales ciudades del país. Fuera de estas, aparecen otras autonomías y zonas dónde el precio del alquiler también se dispara.

Los barrios más caros fuera de la capital y Ciudad Condal

En Islas Balares, el barrio más caro es el de Sant Agustí-Cala de Bou, en la localidad mallorquina de Sant Josep de sa Talaia, ya que el precio medio del alquiler es de 22,7 euros el metro cuadrado. Tras este se sitúa a poca distancia Portals Nous, en Calvià (22,6 euros).

En Galicia el barrio más caro es el de Adina, en la localidad gallega de Sanxenxo, con un precio medio de 22 euros el metro cuadrado. En Andalucía, Martiricos-La Roca-La Rosaleda, en Málaga, lidera con 21,1 euros, seguido de Alfalfa-Santa Cruz, en Sevilla, con 20 euros.

El barrio de La Xerea, en Valencia, es el "más exclusivo" para alquilar con un precio que alcanza los 20,6 euros el metro cuadrado. "Se erige como la zona más cara de la Comunidad Valenciana", explican. A continuación, aparece el barrio de Gros, en San Sebastián, como el más caro del País Vasco, con un alquiler medio de 20,1 euros. En Canarias, el barrio de Santa Catalina-Canteras (en Las Palmas de Gran Canaria) destaca por tener un precio del alquiler más elevado, llegando a los 17,5 euros el metro cuadrado.