¿Buscas una hipoteca barata? Estos son los bancos con las mejores ofertas de marzo

El mercado hipotecario vive un momento dulce. Los bancos españoles ofrecen buenas condiciones, gracias a los recortes de tipos practicados por el Banco Central Europeo durante los últimos meses, y los clientes contratan más hipotecas. Así lo certifican los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística: en 2024 se inscribieron 423.761 préstamos sobre viviendas en el Registro de la Propiedad, un 11,2% más que en 2023.

Debido a este contexto favorable, puede ser un buen momento para financiar la compra de una vivienda, aunque es importante encontrar buenas ofertas para pagar lo mínimo posible en intereses y en otros gastos. Según los analistas del comparador bancario HelpMyCash.com, las hipotecas más baratas de marzo son las que comercializan EVO Banco, a tipo fijo y mixto, y Kutxabank a interés variable.

La hipoteca fija más barata

Para los amantes de la tranquilidad, desde HelpMyCash consideran que la Hipoteca Inteligente tipo fijo de EVO Banco es la mejor opción, dentro de las ofertas publicitadas por las entidades. Tiene un interés desde el 2,45%, por debajo de la media, que está bonificado hasta en 0,40 puntos porcentuales a cambio de domiciliar la nómina y de contratar los seguros de hogar y de vida del banco.

Esta hipoteca fija, además, no tiene comisiones por apertura ni por amortización anticipada parcial. Ahora bien, en caso de amortización anticipada total, el banco sí cobra una compensación del 2% sobre el pago adelantado (1,50% si se produce a partir del undécimo año). EVO Banco financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo) o hasta el 60% del de una segunda residencia, con un plazo de devolución máximo de 30 años.

El mejor tipo mixto

A tipo mixto, los analistas del comparador colocan en primer lugar a la Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco. Esta puede tener un interés desde el 1,90% los primeros tres años y euríbor más 0,60% luego o desde el 2,05% los primeros cinco años y euríbor más 0,60% después. En ambos casos, los tipos están bonificados hasta en 0,20 puntos porcentuales por domiciliar la nómina y contratar dos seguros con la entidad (hogar y vida).

El importe y el plazo de esta hipoteca son los mismos que los de la oferta a tipo fijo de EVO Banco: hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos) o hasta el 60% del de una segunda residencia, a devolver hasta en 30 años. Sin embargo, no incluye comisiones ni de apertura, ni de amortización anticipada total o parcial.

La mejor oferta a tipo variable

En cuanto a las ofertas hipotecarias a tipo variable, HelpMyCash otorga la medalla de oro a la Hipoteca Variable de Kutxabank. Su interés es desde euríbor más 0,49% (1,68% fijo durante el primer año), que puede conseguirse a cambio de domiciliar la nómina y de contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones de la entidad. Si no se cumplen estos requisitos, el tipo aplicado sube hasta en un punto porcentual.

Con Kutxabank se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo de los dos), con un plazo máximo de reembolso de 30 años. Esta entidad no cobra comisión de apertura, pero sí puede incluir una compensación por amortización anticipada parcial o total, dependiendo del perfil del cliente.