El espectacular ático que acaba de venderse en Chamberí

El grupo inmobiliario Grosvenor ha completado la comercialización de su edificio en pleno barrio de Chamberí, en la Esquina General Arrando, con la venta del último ático de la promoción, que confluye con la calle Santa Engracia. Con esta transacción el proyecto está 100% vendido, habiendo CBRE, compañía líder internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, participado en la comercialización desde el inicio hasta su finalización.

Carlos de Almeida, director de Obra Nueva Residencial CBRE España, ha notificado que “desde ON CBRE, además de los canales tradicionales de venta en nuestras promociones, hemos potenciado el canal inversor para lotes de unidades, y del cliente internacional en colaboración con nuestras oficinas CBRE de Europa y Latinoamérica. Actualmente estamos trabajando con varios “family offices” y clientes privados que buscan invertir en viviendas de lujo o tener una segunda residencia en Madrid o Barcelona”.

El ático

Según informa CBRE, el ático situado en el corazón de Chamberí, concretamente en el número 32 de la calle Santa Engracia, es un exclusivo dúplex de 221m2, tres dormitorios y una amplia terraza de 80 m2, donde el precio por m2 ha superado los 8.500€. El edificio clásico, construido a principios del siglo XX, ha sido rehabilitado conservando su fachada original y modificando su distribución interior, mejorando así las calidades interiores e incorporando en sus zonas comunes gimnasio con equipamiento deportivo, espacio para aparcamiento de bicicletas y cuarto de recepción de paquetería. Cuenta con los mejores estándares de sostenibilidad con la certificación BREEAM Muy Bueno y Certificación energética A.

La ubicación en Chamberí es uno de los puntos a destacar ya que es uno de los distritos más populares de la capital, por su ubicación céntrica y por la variedad de espacios y residentes que presenta. Pese a ser un distrito eminentemente residencial, es foco de estudiantes y jóvenes que se quieren alojar en el foco del ambiente, ocio y oportunidades culturales, como es el caso. El barrio de Chamberí cuenta con el segundo precio más alto por metro cuadrado en compra de Madrid, superando los 6.000€/m2cc. Según el informe “Living Loving Madrid”, elaborado por CBRE, en los últimos cinco años Chamberí ha sido uno de los distritos de Madrid que más ha aumentado sus precios, subiendo casi un 9% anual. Se confirma, por tanto, que es una zona con precios muy encarecidos y cuyo aumento no ha cesado los últimos años. Dentro del distrito, existe bastante disparidad de precios. En general, se percibe un aumento hacia el sureste, siendo de los barrios que presentan mayor precio por metro cuadrado los de Trafalgar y Almagro.